Rústico en venta, Todos, Colmenar de Oreja

Descripción

Si sueñas con vivir rodeado de naturaleza, con espacio para toda la familia y la tranquilidad de una urbanización privada, esta propiedad es para ti. Se trata de una magnífica vivienda unifamiliar de 249 m² construidos, ubicada sobre una amplia parcela de 1.592 m², perfecta para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida. Distribución: - 6 dormitorios. - 4 baños completos. - Amplio salón. - Cocina independiente. - Piscina privada. - Zona de barbacoa y lavadero. - Espacio destinado a huerto o cultivo. - Pozo propio. - Suministro eléctrico en funcionamiento. - Pendiente únicamente de dar de alta el suministro de agua. Los exteriores ofrecen innumerables posibilidades para disfrutar al aire libre, crear zonas de ocio, jardín, huerto o cualquier proyecto que imagine. La vivienda se encuentra en la prestigiosa Urbanización Valle de San Juan, una urbanización privada con vigilancia y seguridad 24 horas, ideal para quienes buscan tranquilidad y un entorno residencial consolidado. Gastos de la vivienda: - IBI: 395,42 €/año. - Comunidad: 117,62 €/mes. - Tasa de basura: 78,26 €/año. Precio de venta: - 427.284 € Honorarios de intermediación a cargo de la parte compradora: 2% + IVA (21%) Una propiedad única por sus dimensiones, parcela y ubicación, perfecta tanto como vivienda habitual como segunda residencia para disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la seguridad y comodidad de una urbanización privada. Solicite más información o concierte su visita. Estaremos encantados de acompañarle a descubrir su próximo hogar. -------------------- If you dream of living surrounded by nature, with plenty of space for the whole family and the peace of mind of a private residential community, this property is for you. This magnificent detached villa offers 249 m² of built area on a generous 1,592 m² plot, perfect for those seeking privacy, comfort, and an exceptional quality of life. Property features: * 6 bedrooms. * 4 full bathrooms. * Spacious living room. * Independent kitchen. * Private swimming pool. * Barbecue area and laundry room. * Land suitable for a vegetable garden or cultivation. * Private well. * Electricity supply connected. * Water supply registration pending. The outdoor areas offer endless possibilities to enjoy the open air, create leisure spaces, landscaped gardens, a vegetable garden, or any project you can imagine. The property is located in the prestigious Valle de San Juan Residential Community, a private development with 24-hour security and surveillance, ideal for those seeking tranquility in a well-established residential environment. Property expenses: * Property Tax (IBI): €395.42/year. * Community fees: €117.62/month. * Waste collection tax: €78.26/year. Sale price: €427,284 Buyer's agency fee: 2% + VAT (21%), resulting in an approximate final purchase price of €437,624. A unique property thanks to its size, plot, and location, ideal both as a primary residence and as a second home to enjoy nature without sacrificing the security and comfort of a private community. For further information or to arrange a viewing, please contact us. We will be delighted to help you discover your next home.